Exklusive Kapitalanlage in Bestlage – Modern, effizient & vollvermietet:Willkommen zu einer einzigartigen Investmentchance in Neuried, einem der begehrtesten Vororte Münchens. Die im Jahr 2021 nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard fertiggestellte Wohnanlage umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 hochwertigen Wohneinheiten, verbunden durch ein zentrales Treppenhaus, einen barrierefreien Personenaufzug sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und exzellente Vermietbarkeit. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenflächen für maximalen Wohnkomfort: Balkone, Terrassen oder private Gärten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 974 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 84–124 m² bietet das Objekt eine ideale Mischung für nachhaltige Mieteinnahmen.Das Objekt wird vollvermietet übergeben und garantiert damit eine sofortige, stabile Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine repräsentative, neuwertige Immobilie mit hervorragender Lage und Energieeffizienz zu investieren.
KfW 55 Effizienzhaus mit Solar- & Photovoltaikanlage2 Mehrfamilienhäuser mit zentralem Aufzug & gemeinsamer Tiefgarage17 Tiefgaragenstellplätze + 3 AußenstellplätzeFußbodenheizung, hochwertiges Parkett, elektrische RolllädenBalkone, Terrassen oder Privatgärten bei allen WohnungenModerne Bäder, bodentiefe Fenster, gehobene AusstattungSeparate Kellerräume, Fahrradraum, Hausmeisterbüro vor OrtElektrisches Einfahrtstor, Video-Gegensprechanlage
Neuried – ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung in die Innenstadt von München:Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuried – nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.Die U-Bahnstation Fürstenried-West (U3) sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die A95 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.In direkter Umgebung finden sich Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Dokumenten zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine zeitgemäße und erfolgreiche Vermarktung wünschen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Quartier5 Immobilien im Alleinauftrag.
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Vom Käufer der Immobilie sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von dem beurkundeten Verkaufspreis (Käuferprovision) zu zahlen.
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