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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Familien und Kapitalanleger. In den letzten Jahren wurde die Immobilie von außen aufgewertet: Die Fassade wurde erneuert sowie mit einer Dämmung versehen und die Haustüre wurde ebenfalls erneuert, was für eine gute Optik und eine bessere Energieeffizienz sorgt.
Mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzlichen Raum zur Verfügung stellt.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster (1997), eine Holzzentralheizung (Holzbrennstoff) und Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Der großzügige Garten mit zwei Terrassen, davon eine mit Gartenhaus und Grillplatz, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
• Außen modernisiert (Fassade mit Dämmung & neue Haustüre)
• Ca. 127 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern
• Großzügiger Garten mit zwei Terrassen, Gartenhaus & Grillplatz
• Ruhige und familienfreundliche Lage in Rengsdorf
• Sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rengsdorf, einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Richtung Köln/Frankfurt) sowie die Nähe zu Neuwied und Koblenz machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche sind unverbindlich.Quartier5 Immobilien im Alleinauftrag.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
